BMW Bornem

STRABAG Belgium voert in Design & Build-vorm de grondige vernieuwing uit van de bestaande kantoorsite van BMW Belgium Luxembourg in Bornem. Het ontwerp en de inrichting worden uitgewerkt in samenwerking met architectenbureaus VA-NG en PUUR. Central Services, het interne studiebureau van STRABAG Belgium, staat in voor de designcoördinatie en de stabiliteitsstudie.

De kern van de opdracht bestaat uit de renovatie van bestaande kantoorgebouwen, aangevuld met een opvallende ingreep: de ombouw van een loods tot een daylight gallery. Deze nieuwe lichtzone vormt een belangrijke troef binnen het project, omdat ze een overvloed aan natuurlijk daglicht binnen brengt en zo bijdraagt aan een aangename, en productieve werkomgeving.

Parallel aan de gebouwrenovatie wordt onder leiding van landschapsarchitect OMGEVING de volledige buitenruimte vernieuwd met heringerichte parkings, wadi’s voor natuurlijke infiltratie, nieuwe toegangswegen en een groenaanleg die zowel visueel als functioneel meerwaarde biedt.

Duurzaamheid vormt een rode draad doorheen het project. Er wordt een regenwaterbuffer van meer dan 400 m² geïntegreerd om maximaal in te zetten op waterrecuperatie. Het gebruik van gas wordt volledig afgebouwd: het gebouw wordt verwarmd via klimaatplafonds of ventilo-convectoren, aangestuurd door warmtepompen. Ventilatie gebeurt dan weer via nieuwe luchtgroepen die zorgen voor een gezond en energie-efficiënt binnenklimaat.

Tot slot worden nieuwe zonnepanelen voorzien op het dak en wordt extra isolatie toegevoegd aan dak en gevels, waardoor het energieverbruik aanzienlijk wordt gereduceerd en het gebouw klaar is voor een duurzame toekomst.

De grootste uitdaging ligt in de uitzonderlijk strakke timing: het volledige project, met een bouwbudget van 21,9 miljoen euro, wordt gerealiseerd binnen één jaar. Het einde van de renovatie van beide kantoorverdiepingen, inclusief ingebruikname, staat gepland voor januari 2027. De afwerking van de buitenomgeving en de daylight gallery volgt kort daarop, met een eindoplevering voorzien tegen eind maart 2027.