Luca II

De nieuwe sociale appartementen werden geïntegreerd in het bestaande diverse karakter van de buurt: een sociale tuinwijk. De acht nieuwe appartementsblokken van zes tot vier verdiepingen hoog liggen rond een gemeenschappelijke binnentuin en bieden uitzicht op de haven. Daarnaast werd er een ondergrondse parkeergarage met ruimte voor 70 auto’s gecreëerd.

                           

Voor de technische installaties in het woonproject lag de focus vooral op het te bekomen comfort van de bewoners (voldoende verwarming, koeling, voldoende stopcontacten, warm omgevingslicht, sanitaire warmwatervoorziening, enz.). Er werd gedacht aan duurzame technieken zoals regenwateropslag, verhoogd gebruik van daglicht zonder de nood aan extra koeling, LED-verlichting, het gebruik van duurzame materialen, een performante gebouwschil, hoogrendementsketels voor centrale verwarming en natuurlijke ventilatie met vraaggestuurde uitlaten.

Elke blok werd uitgerust met een centrale stookruimte, wat het voordeel heeft dat er geen ketels meer zijn in de afzonderlijke eenheden, waardoor er geen open verbrandingssysteem nodig was en er ook ruimte werd bespaard. Naast de kelder werd ook het dak volledig benut met een zonnecollector en een groendak. Groendaken helpen tegen geluidsisolatie, maar houdt ook de warmte buiten in de zomer en de warmte binnen in de winter. Bovendien helpen groendaken de CO2-uitstoot te verminderen en filteren ze fijne deeltjes, waardoor de luchtkwaliteit verbetert.

  

In de flats werden waterbesparende kranen geïnstalleerd: thermostatische kranen en eenhendelmengkranen, die tot 50 procent water besparen in vergelijking met een traditionele kraan.

Tot slot is voor de ventilatie gekozen voor een A+ systeem vanwege de eenvoud en het onderhoudsgemak. Er is een aanwezigheidsdetectiesysteem voor elke kamer dat de ventilatieroosters alleen opent als er mensen aanwezig zijn en er voldoende vochtigheid/airconditioning is.