Venezuela torens

Het toont aan dat verouderde gebouwen kwalitatief gerenoveerd kunnen worden in plaats van ze af te breken. STRABAG renoveerde twee van de zes Venezuela torens: Toren 3 en Toren 4. Toren 4 was de laatste toren in het renovatietraject. De totale vernieuwbouwopdracht voor STRABAG omvatte de gesloten ruwbouw, afwerking en technieken.
                      
De torens dateren uit de jaren vijftig en voldeden niet langer aan de hedendaagse normen van brandveiligheid, energie-efficiëntie en wooncomfort. De torens zijn geklasseerd als erfgoed. Daardoor werd er zo min mogelijk aan het uitzicht van de  gevels veranderd. Dit kon worden gerealiseerd door het gebruik van een quasi identieke gevelsteen als voordien. Hierdoor zie je van buitenaf bijna niet dat er aan de torens werd gewerkt.

De gebouwen werden volledig gestript en de gevels werden grondig geïsoleerd. Het schrijnwerk en de betonnen sokkels werden vervangen. Ook de kenmerkende terrassen bleven behouden, maar hiervoor werd een ingenieuze oplossing met glazen vouwdeuren bedacht die  voor meer wooncomfort  zorgt. De oorspronkelijk kleine terrassen kregen hierdoor een extra binnenruimte – nl. een wintertuin waar de bewoners het gehele jaar plezier aan beleven. Het creëert ook een extra opbergruimte, en gezien de ligging dichtbij enkele drukke verkeersassen zorgen ze ook voor een geluidsbuffer.

Binnenin zijn de ingrepen wel duidelijk zichtbaar. Elke toren telt nu 18 verdiepingen. Oorspronkelijk telde elke verdieping vier appartementen, behalve op de bovenste verdieping. Na de renovatie zijn er in totaal 71 appartementen gerealiseerd, met een gemeenschappelijke ingang, bergingen en fietsenstalling.

Een belangrijke verandering vond plaats op de dubbel-hoge plint, waar vroeger vier zeer kleine studio’s gelegen waren op een tussenverdieping die enkel bereikbaar waren via de trap. Voor meer wooncomfort te creëren werden ze samengevoegd met de appartementen erboven, waardoor duplexappartementen werden gemaakt met slaapkamers op het lagere niveau en leefruimtes erboven. Verder werden al de technieken vernieuwd: water, elektriciteit, verwarming (gas), ventilatie systeem-C.

Voor de brandveiligheid werden de glazen terraspuien deels teruggetrokken om tussen 2 wintertuinen een evacuatiezone te creëren. Deze zone biedt eveneens toegang tot een brandladder die is omsloten door een koker. Ook in de gemeenschappelijke ruimtes werden belangrijke aanpassingen qua brandveiligheid doorgevoerd. Verder werden de open trappenhuizen afgescheiden van een lifthal d.m.v. een tussenruimte.