Opdrachtgever
OCMW Bredene
Locatie
Bredene
Architect
VK Studio Architects, Planners & Designers
Studiebureau
VK Engineering
Realisatieperiode
01/2018 – 12/2022
Projectomvang
15.690 m² / 40.248 m³
WZC Jacky Maes
Van het OCMW Bredene ontving STRABAG de opdracht voor de vervangingsnieuwbouw van het woonzorgcentrum Jacky Maes.
Het nieuwbouwproject werd in 3 fasen uitgevoerd, aangezien het bestaande WZC in gebruik moest blijven.
De opdracht van STRABAG omvatte de gefaseerde afbraak van het oude WZC en het uitvoeren van de gesloten ruwbouw, buitenschrijnwerk, gevelmetselwerk, binnenafwerking, speciale technieken, infrastructuur en omgevingsaanleg van het nieuwe woonzorgcentrum.
Het nieuwe woonzorgcentrum heeft 150 eenpersoonskamers (van elk 21m²) bevatten, 10 eenpersoonskamers voor kortverblijf, 1 dagopvangcentrum voor 15 bewoners, een grootkeuken, lokaal dienstencentrum en cafetaria. Het gebouw telt 3 bovengrondse bouwlagen en is quasi volledig onderkelderd.
De volgende technieken werden door ons gecoördineerd: HVAC (Ventilatie/centrale verwarming/vloerverwarming/ TOP-koeling via ventilatie in plafonds/afzuiginstallatie voor grootkeuken). Sanitair (bewonerskamers, gemeenschappelijke badkamers/ douches, warmwaterboilers, regenwaterpomp, keukeninstallatie, pluvia systeem, … . Elektriciteit (gebouw is voorzien van alle moderne technieken, verpleegoproepsysteem, gebouwbeheersysteem, alle binnen- en buitendeuren werken met elektrische toegangscontrole dmv badgelezers, zonnewering screens die automatisch reageren op stand van zon,…). Liftinstallaties (Gebouw heeft 4 bezoekersliften en 1 servicelift voor personeel).
Qua energiezuinigheid is er regenwaterrecuperatie (8 regenwaterputten van 20.000L), dit water wordt vooral gebruikt voor onder andere alle toiletten in het gebouw. Verder is er ook een centraal gebouwbeheersysteem voor de aansturing van hun technieken en opvolging van hun verbruik in winter/zomer. Bij de opdracht waren er geen zonnepanelen voorzien maar deze zijn aan STRABAG gegund tijdens uitvoering als meerwerk, dewelke wij na de voorlopige oplevering geplaatst hebben. Er zijn 344 stuks zonnepanelen voorzien met een vermogen van 410 Wp. De meerprijs hiervoor werd niet verrekend met de vermelde aanneemsom.
Het rioleringssysteem is gescheiden en er is een groot bufferbekken gecreëerd onder de parking, dit ter compensatie van de verminderde waterinfiltratie ten gevolge van de nieuwbouw op de site.
Zoals al vermeld werd het project in 3 bouwfasen uitgevoerd, aangezien het bestaande WZC in gebruik diende te blijven tijdens de uitvoering der werken. Dit verklaart de nogal omvangrijke uitvoeringstermijn. Na iedere bouwfase was het voorzien om een deel van het bestaande WZC af te breken te worden en diende de rest van dit bestaande gebouw in stand gehouden te worden aangezien dit in gebruik diende te blijven. Dit vereiste een tijdelijke ondervanging van de technieken (stroom, water, verwarming,...) van het oude gebouw via de nieuwbouw, hetgeen een complexe coördinatie vergde. Bijkomend diende het nieuwe WZC aangebouwd te worden naast het reeds bestaande Sociaal Huis en werd hier een doorgang gerealiseerd om beide gebouwen met elkaar te verbinden.
De volgende technieken werden door ons gecoördineerd: HVAC (Ventilatie/centrale verwarming/vloerverwarming/ TOP-koeling via ventilatie in plafonds/afzuiginstallatie voor grootkeuken). Sanitair (bewonerskamers, gemeenschappelijke badkamers/ douches, warmwaterboilers, regenwaterpomp, keukeninstallatie, pluvia systeem, … . Elektriciteit (gebouw is voorzien van alle moderne technieken, verpleegoproepsysteem, gebouwbeheersysteem, alle binnen- en buitendeuren werken met elektrische toegangscontrole dmv badgelezers, zonnewering screens die automatisch reageren op stand van zon,…). Liftinstallaties (Gebouw heeft 4 bezoekersliften en 1 servicelift voor personeel).
Qua energiezuinigheid is er regenwaterrecuperatie (8 regenwaterputten van 20.000L), dit water wordt vooral gebruikt voor onder andere alle toiletten in het gebouw. Verder is er ook een centraal gebouwbeheersysteem voor de aansturing van hun technieken en opvolging van hun verbruik in winter/zomer. Bij de opdracht waren er geen zonnepanelen voorzien maar deze zijn aan STRABAG gegund tijdens uitvoering als meerwerk, dewelke wij na de voorlopige oplevering geplaatst hebben. Er zijn 344 stuks zonnepanelen voorzien met een vermogen van 410 Wp. De meerprijs hiervoor werd niet verrekend met de vermelde aanneemsom.
Het rioleringssysteem is gescheiden en er is een groot bufferbekken gecreëerd onder de parking, dit ter compensatie van de verminderde waterinfiltratie ten gevolge van de nieuwbouw op de site.
Zoals al vermeld werd het project in 3 bouwfasen uitgevoerd, aangezien het bestaande WZC in gebruik diende te blijven tijdens de uitvoering der werken. Dit verklaart de nogal omvangrijke uitvoeringstermijn. Na iedere bouwfase was het voorzien om een deel van het bestaande WZC af te breken te worden en diende de rest van dit bestaande gebouw in stand gehouden te worden aangezien dit in gebruik diende te blijven. Dit vereiste een tijdelijke ondervanging van de technieken (stroom, water, verwarming,...) van het oude gebouw via de nieuwbouw, hetgeen een complexe coördinatie vergde. Bijkomend diende het nieuwe WZC aangebouwd te worden naast het reeds bestaande Sociaal Huis en werd hier een doorgang gerealiseerd om beide gebouwen met elkaar te verbinden.
-
-
-
