BMW Belux

STRABAG Belgium réalise, selon une formule Design & Build, la rénovation en profondeur du site de bureaux existant de BMW Belgium Luxembourg à Bornem. La conception et l’aménagement sont développés en collaboration avec les bureaux d’architecture VA-NG et PUUR. Central Services, le bureau d’études interne de STRABAG Belgium, assure la coordination des études ainsi que l’étude de stabilité.

Le cœur de la mission consiste à rénover les immeubles de bureaux existants et à transformer un entrepôt en daylight gallery. Ce nouvel espace est conçu pour donner une place centrale à la lumière naturelle dans l’environnement de travail rénové.

Parallèlement à la rénovation des bâtiments, les espaces extérieurs sont réaménagés sous la direction du bureau d’architecture paysagère OMGEVING. Les travaux comprennent notamment le réaménagement des parkings, de nouvelles voies d’accès, des aménagements paysagers ainsi que des noues destinées à l’infiltration des eaux pluviales.

Différentes mesures sont également intégrées en matière de gestion de l’eau et de l’énergie. Un bassin tampon pour les eaux pluviales de plus de 400 m² est notamment prévu. L’utilisation du gaz pour le chauffage est progressivement supprimée et le bâtiment sera chauffé au moyen de plafonds climatiques ou de ventilo-convecteurs alimentés par des pompes à chaleur. De nouvelles centrales de traitement d’air seront installées pour assurer la ventilation.

Des panneaux photovoltaïques seront également installés en toiture et une isolation supplémentaire sera ajoutée au niveau des toitures et des façades.

L’un des principaux défis du projet réside dans le délai d’exécution serré. Le projet, qui représente un budget de construction de 21,9 millions d’euros, est réalisé en l’espace d’un an. La rénovation des deux étages de bureaux et leur mise en service sont prévues pour janvier 2027. L’aménagement des espaces extérieurs et la daylight gallery suivront, avec une réception définitive prévue pour fin mars 2027.