BMW Bornem

STRABAG Belgium réalise, sous la forme d’un projet Design & Build, la rénovation en profondeur du site de bureaux existant de BMW Belgium Luxembourg à Bornem. La conception et l’aménagement sont développés en collaboration avec les bureaux d’architecture VA‑NG et PUUR. Central Services, le bureau d’études interne de STRABAG Belgium, est responsable de la coordination du design ainsi que de l’étude de stabilité.

Le cœur de la mission consiste en la rénovation des bâtiments de bureaux existants, complétée par une intervention remarquable : la transformation d’un entrepôt en une daylight gallery. Cette nouvelle zone lumineuse constitue un atout majeur du projet, apportant une abondance de lumière naturelle et contribuant ainsi à un environnement de travail agréable et productif.

Parallèlement à la rénovation des bâtiments, l’ensemble des espaces extérieurs est entièrement réaménagé sous la direction de l’architecte paysagiste OMGEVING. Les travaux comprennent la reconfiguration des parkings, l’aménagement de wadi pour l’infiltration naturelle des eaux, la création de nouvelles voiries d’accès ainsi qu’un aménagement paysager offrant une réelle valeur ajoutée tant sur le plan visuel que fonctionnel.

La durabilité constitue un fil conducteur tout au long du projet. Un bassin de rétention des eaux pluviales de plus de 400 m² est intégré afin de maximiser la récupération de l’eau. L’utilisation du gaz est entièrement supprimée : le chauffage du bâtiment est assuré par des plafonds climatiques ou des ventilo‑convecteurs, alimentés par des pompes à chaleur. La ventilation est assurée par de nouvelles centrales de traitement d’air garantissant un climat intérieur sain et écoénergétique.

Enfin, de nouveaux panneaux photovoltaïques seront installés en toiture et une isolation complémentaire sera ajoutée au niveau du toit et des façades. Ces mesures permettront de réduire considérablement la consommation énergétique et de préparer le bâtiment à un avenir durable.

Le principal défi du projet réside dans un planning particulièrement serré : l’ensemble des travaux, représentant un budget de 21,9 millions d’euros, sera réalisé en l’espace d’un an. La fin de la rénovation des deux niveaux de bureaux, y compris leur mise en service, est prévue pour janvier 2027. L’achèvement des aménagements extérieurs et de la daylight gallery suivra peu après, avec une réception finale prévue pour fin mars 2027.