Projet DGNB WOL-U Zaventem

Le projet résidentiel WOL-U, développé par ION develop different, met fortement l’accent sur une approche tournée vers l’avenir et efficace en énergie. Grâce à l’utilisation de la géothermie, de la récupération des eaux de pluie et de panneaux solaires, la consommation énergétique globale est considérablement réduite. De plus, le projet prévoit un site entièrement exempt de combustibles fossiles, ce qui réduit encore davantage son impact climatique. L’aménagement à faible circulation et l’intégration de plusieurs jardins intérieurs créent un environnement de vie vert et sain qui favorise les interactions sociales et la convivialité.

Par ailleurs, le projet vise à obtenir le certificat DGNB “Chantiers de construction durables”. Cette certification évalue la durabilité de l’ensemble du processus de construction, depuis la conception jusqu’à la livraison, en tenant compte de facteurs tels que l’organisation du chantier, la communication, la sécurité et la santé, l’utilisation responsable des ressources et la qualité d’exécution. STRABAG prend l’initiative de mettre en œuvre et de garantir le respect des critères nécessaires.

Caractéristiques

• Surface bâtie
  8.417 m²
• Surface brute de plancher
  20.340 m³
• En surface
  3-4 étages
• Hors sol
  2 étages

Durée de la construction

• Project complet
  10-2025 au Q4-2028
• Construction
  10-2025 au Q4-2027
• Finitions
  Q2-2027 au Q4-2028

Réglementation des chantiers de construction

Les horaires de travail sur place sont les suivants:

• Du lundi au vendredi
  6h30 à 19h00

Mesures sélectionnées dans le projet WOL-U Zaventem

• Panneaux solaires
  Des panneaux solaires sont installés sur les installations de chantier de STRABAG. L’électricité produite est utilisée directement pour alimenter les infrastructures de chantier.
• Méthode 5S
  Le chantier est organisé selon la méthode 5S. Son application met l’accent sur le tri, la mise en ordre, le nettoyage, la standardisation et la discipline.
• Réutilisation des eaux de pluie pour le chantier
  Pendant la phase de construction, les citernes d’eau de pluie sont installées dès les premières étapes du gros œuvre. Cela permet de stocker, dès la phase de chantier, l’eau de pluie ou l’eau pompée lors du rabattement de nappe dans les citernes d’eau de pluie ou les fosses septiques. Grâce à l’installation d’une pompe et d’un raccordement hydraulique, cette eau peut ensuite être réutilisée pour le nettoyage du matériel et des équipements.
• Éléments modulaires
  Le projet est composé de différents systèmes de construction modulaires. Il combine une structure à ossature bois avec, entre autres, des éléments préfabriqués en béton et des structures métalliques. Cette approche permet de livrer sur le chantier des éléments fabriqués sur mesure, tout en réduisant la production de déchets.
• Logistique
  Un plan logistique détaillé a été établi, comprenant des itinéraires d’accès clairement définis vers le site du projet. Le chantier est équipé de zones de chargement et de déchargement clairement indiquées. Ces zones sont situées à proximité de la grue à tour, et les transporteurs reçoivent des instructions précises concernant la zone à laquelle ils doivent se présenter.
  Le trafic des poids lourds est planifié à des horaires déterminés, et les livraisons sont organisées selon le principe du Just‑In‑Time.